徐正紅

期房的概念
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、*通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。

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雷先生

您好！愛和美裝飾很高興為你解答！

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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代先生

期房就是指房屋在取得了預售許可證后就開始出售的房屋,一般還沒有修好,購買期房存在著一定的風險,一般一個樓盤修到一半的時候就可以出售了,簽好了合同,就等到房屋修好后接房.期房一般和現(xiàn)房比較,現(xiàn)房就是已經(jīng)修好了的,購買后就可以直接裝修入住.而商品房是指開發(fā)商修這房屋的用地是向國家交了土地出讓金,也就是說,開發(fā)商是把這個地買了的,區(qū)別與一些劃撥地的房屋,如集資房,經(jīng)濟適用房,房改房,福利房等沒有向國家交納出地出讓金的房屋.上面所說的商品房和二手房是一個層次,那是錯誤的回答,二手房區(qū)別與新房,只要從開發(fā)商手中買過來的房屋再出售,都稱為二手房,包括商品房,經(jīng)濟適用房,房改房等,是一個大的范疇.

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陳經(jīng)理

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

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