公租房不是一般性質(zhì)的住房，它是受國(guó)家政策扶持的一種保障性住房，雖然具有很多優(yōu)點(diǎn)，但也存在一些弊端，所以有需要的人群要慎重選擇。申請(qǐng)公租房是有條件限制的，對(duì)于一些滿足申請(qǐng)條件并成功入住的人而言，他們對(duì)于這類房屋有不同的看法。而沒有住過公租房的朋友會(huì)好奇這樣的問題：住過公租房的人后悔嗎？下面小編就來為大家解解惑，并說說公租房五年后歸個(gè)人嗎。

一、住過公租房的人后悔嗎

住過公租房的人后悔嗎？這個(gè)問題的*并不是固定的，因?yàn)椴煌娜擞胁煌南敕ǎ行┤苏J(rèn)為公租房好，但有些人會(huì)覺得公租房不好，*不統(tǒng)一。

但多數(shù)住過公租房的人都不后悔，他們認(rèn)為公租房還是非常不錯(cuò)的，不僅解決了家庭住房問題，而且租金還很便宜，能夠有效緩解個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力。

住公租房的優(yōu)點(diǎn)：

1、公租房由政府支持，是各種社會(huì)主體為低收入人群自建或籌資的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。

2、公租房的迅速發(fā)展和崛起，可以有效解決低收入家庭的保障性住房問題。

3、公租房有利于更好的解決低收入人群的住房需求，從而使得房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健康、穩(wěn)定的發(fā)展和前進(jìn)。

二、公租房五年后歸個(gè)人嗎

1、公租房的租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個(gè)人所有。當(dāng)然，居住滿五年后，公租房自然也并不會(huì)歸個(gè)人所有。

2、在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。

3、近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共*住房，即公租房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請(qǐng)購(gòu)買了。同時(shí)，一些出售的公租房自購(gòu)房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，是不得上市交易的。

總之，公租房以五年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿五年后，能夠以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買公租房自住。公租房買下來之后的產(chǎn)權(quán)人，一般是以原公租房承租人為準(zhǔn)。

三、公租房和廉租房的區(qū)別

1、概念

公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府*或政府提供政策支持的其他*主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾?，向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。其分配形式以租金補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)

公租房由政府政策支持，是限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共*住房。廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在*5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

廉租房通常有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們*社會(huì)房屋居住。

4、繳納租金

正常情況下，廉租房要比公租房的租金低很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有所變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市，公租房和廉租房的租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

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