房產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。
根據(jù)國家規(guī)定:房地產(chǎn)權證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時,同時再辦理房屋共有權證。
按揭買房時為了規(guī)避貸款風險,房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字,但是申請共有產(chǎn)權證后,在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
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1、從法律層面上來看,房地產(chǎn)權證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時,同時再辦理房屋共有權證。
2、*業(yè)主即共同購買人的順序*人名下是房地產(chǎn)權證,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權共有(用)證,在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別,前者封面是紅色的,也被稱為大紅本,這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的,一人一本,可以歸多人所有。
3、拿房地產(chǎn)權證并不意味著比拿房地產(chǎn)權共有證享受更多房產(chǎn)份額。因為在這兩種證上都會注明共有份額,在房產(chǎn)分割時會按照注明的份額來進行分割。
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關于房產(chǎn)證上面可以寫幾個名字的問題,一般房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種,兩個都具備同等的法律效力,但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數(shù)量限制。
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