大部分業(yè)主都認(rèn)為一般入住后的住戶才需要繳納物業(yè)費(fèi),在沒(méi)有收房的情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的,那么到底是不是這樣,不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎?物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018是怎樣的,還有收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?下面小編就為大家詳細(xì)的來(lái)介紹下有關(guān)物業(yè)費(fèi)的一些具體情況。(相關(guān)推薦:物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候交)
一、不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主雖然還未收房,但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi),前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效,而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。還有物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù),已經(jīng)按照合同規(guī)定,對(duì)公共部位等進(jìn)行約定服務(wù),因此,有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月。平方米、0.75元/月。平方米、0.35元/月。平方米、0.35元/月。平方米(已包含稅、費(fèi))。一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月。平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)。
三、收房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用
①新房交房時(shí),首先要交的費(fèi)用是開(kāi)放商的房款尾款,不交萬(wàn)房款尾款,開(kāi)發(fā)商是無(wú)法履行合同約定把房子交給你的。
②補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前,我們已經(jīng)知道房屋的面積,但在辦理入住手續(xù)以后,還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,補(bǔ)、退面積差額。
③裝修變更費(fèi)用。家里做過(guò)裝修的應(yīng)該都知道,在房屋裝修前,如果房屋內(nèi)有變動(dòng),是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。
2、物業(yè)管理費(fèi)
①所有新房入住,物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來(lái)說(shuō),需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。這個(gè)算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)*,說(shuō)白了就是保證金。
②供暖費(fèi),北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過(guò),供暖費(fèi)的收取,是根據(jù)具體情況來(lái)定的。一般來(lái)說(shuō),如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后,是需要先交供暖季度費(fèi)的,6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。
3、稅費(fèi)
①契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的,一般來(lái)說(shuō),非普通住宅按4%征收,普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當(dāng)然,各地的政策不同,收取費(fèi)用也不同。
②公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的,住宅維修按2%征收,非住宅按1%征收,商品住宅50~70元/㎡不等,這要根據(jù)具體情況來(lái)收取。
4、其他費(fèi)用
①停車費(fèi)、門卡押金。有些*住宅,因?yàn)樵O(shè)施比較完善,會(huì)收取停車費(fèi)和門卡押金。
②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),有的開(kāi)發(fā)商*時(shí)才會(huì)收取,一般來(lái)說(shuō)住宅80元/套,非住宅550元/件。
③證照印花稅:5元/本。
④工本費(fèi):10元/本。
以上就是關(guān)于不收房要交物業(yè)費(fèi)嗎,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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買了一套別墅后悔了 別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取 別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō),買房的時(shí)候都會(huì)考慮別墅,畢竟獨(dú)門獨(dú)戶的,不會(huì)受到外界的干擾,居住在這樣的環(huán)境中,心情自然很舒暢。但也有人說(shuō),買了一套別墅后悔了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看別墅物業(yè)
物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
在小區(qū)里買了房子,入住進(jìn)去后就需要交納物業(yè)費(fèi),這是我們都清楚的,這個(gè)費(fèi)用是交納給物業(yè),用作平時(shí)的維護(hù)。不同的小區(qū)物業(yè)在收費(fèi)上會(huì)有一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),總的來(lái)說(shuō)還是圍繞法律規(guī)范進(jìn)行的。下面我們就來(lái)了解下物業(yè)管
2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定 房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎 2020年物業(yè)費(fèi)不用交了
說(shuō)起物業(yè)費(fèi),大家都不陌生,小區(qū)里一般都有物業(yè),而有了物業(yè)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)費(fèi)的征收有一定的標(biāo)準(zhǔn),不同的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也不一樣,下面為大家介紹2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定,房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎,202
臨街門市物業(yè)費(fèi)交的冤 沿街獨(dú)立商鋪如何拒交物業(yè)費(fèi) 門面商鋪物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)如今很多小區(qū)的商鋪都是臨街的,因此在繳納商鋪物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生糾紛。不少商鋪的業(yè)主反映,臨街門市物業(yè)費(fèi)交的冤,這到底是什么情況?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看沿街獨(dú)立商鋪如何拒交物業(yè)費(fèi)?以及門
裝修完成了物業(yè)不驗(yàn)收 物業(yè)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在裝修結(jié)束后,需要通過(guò)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,根據(jù)房屋裝修的規(guī)范性,來(lái)確定是否退還裝修保證金。物業(yè)驗(yàn)收還需要確定裝修是否破壞建筑建構(gòu),確保整幢樓的安全性。不少業(yè)主遇到了麻煩事,裝修完成了物業(yè)不驗(yàn)收怎么辦?接下來(lái)
物業(yè)費(fèi)根據(jù)什么計(jì)算 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)間開(kāi)始收取
在我們買房收房之后都會(huì)涉及到一個(gè)物業(yè)費(fèi),眾所周知,每位業(yè)主都是需要交物業(yè)費(fèi)的,那么物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么怎樣去計(jì)算呢,下面我們就來(lái)介紹一下物業(yè)費(fèi)根據(jù)什么計(jì)算,物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)間開(kāi)始收取。一、物業(yè)費(fèi)根據(jù)什
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