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近幾年，房地產(chǎn)市場十分的火熱，無論新房還是二手房，都十分的收歡迎。現(xiàn)在購買的新房一般都是毛胚房，毛胚房收房驗房極為關鍵。那么毛坯房如何收房驗房？接下來小編就來為大家分享2018毛胚房收房驗房注意事項，一起來看看吧。
一、確認房屋面積
驗毛胚房收房驗收時，要注意毛胚房的面積，其中包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，較為保險的辦法就是，實地測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂的面積。
二、墻
墻面是驗房首先要做的，觀察墻面的平整度，看墻面是否有裂縫產(chǎn)生，是否有滲水情況的發(fā)生，還要仔細查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
三、水
在毛坯房中一般都有走好的水管線，但是大多數(shù)都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，逐個灌入下水道中，看下水是否暢快，有沒有堵塞的現(xiàn)象。
四、電
毛胚房必須每個房間都有電，基本上每個房間都安有簡易的燈泡，簡單的方法就是看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座也要用試電筆來測試是否都有電。
五、門窗
現(xiàn)在基本都安有防盜門，打開門后仔細觀察表面，看是否平整，再目測看門框正不正，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開關，否則就要及時更換。
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