回遷房與普通商品房進行比較的話,價格會便宜許多,所以很多人會購買回遷房,據說回遷房房產證上不能更改,很多人不知道是真是假,接下來就由小編來為大家解惑,詳細的分析一下回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎,回遷房戶主寫誰就是誰的房嗎,回遷房協議可以改名了?
一、回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎
1、回遷房辦理房產證是不可以寫別人名字的,原來的房產證名字寫的屬于新房產證上名字還是誰,不過房產證下來以后可以添加名字。
2、回遷房是開發(fā)商在征收土地的時候,給拆遷戶補償的房子,回簽名,手持的合同不是房產證,所以想要更改名字,是需要繳納房產證代辦費和印花稅,契稅等*。
二、回遷房戶主寫誰就是誰的房嗎
關于回遷房房子的歸屬,主要分為兩種情況,下面給大家簡單的介紹一下:
1. 城市房屋的所有權,這個是由房產證來決定的,這跟戶口沒有關系,不是說誰是戶主,房子就是他的。
2. 農村房屋所有權,這種基本上是沒有辦理房產證的,這時候可以通過用地審批表,凡在登記冊上的成員是共有宅基地使用權的,這種情況房屋所有權是共享的。房屋建造者認定,就是房屋在建造時出錢出力的成員。其他的*資料就是農村房屋,所有人可以根據有關的證件材料進行認定,比如說是集體建設用地使用權證和宅基證明。
三、回遷房協議可以改名了
回遷房協議是可以改名的,給大家簡單說一下流程:
1. 需要到相關部門登記信息,驗收協議。到房地產評估窗口辦理評估的手續(xù)。去公證窗口辦理公證。
2. 申請人需要提供有效身份證件或者是戶口本,如果是*人幫忙申請的話,委托*人需要提供授權委托書,身份證件以及復印件。
3. 需要持有繼承房產的產權證明和被繼承人的死亡證明。如果法定繼承人已經死亡,就需要提交死亡證明以及親屬關系證明。提供被繼承人的子女、父母或者配偶證明以及親屬關系證明。
4. 需要準備公證人要求提交的資料以及其他資料。
5. 然后到私房交易窗口、稅收窗口、產權登記發(fā)證門口辦理更名手續(xù)。
今天小編為大家介紹的關于回遷房辦理房產證可以寫別人名字嗎,回遷房戶主寫誰就是誰的房嗎,回遷房協議可以改名了的信息就說到這里了,相信通過閱讀上文,大家對于回遷房的信息,有了新的認識和了解,如果還想要深入了解更多的信息,請繼續(xù)關注齊裝網吧。
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