北上廣深是一線(xiàn)的大城市，這些城市中的房?jī)r(jià)一直在不斷的往上漲，但在北京這么高房?jī)r(jià)的壓力下還是有很多人買(mǎi)房的，那么，外地人在北京買(mǎi)房條件是什么，外地人在北京買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？接下來(lái)就小編就為想在北京買(mǎi)房的外地人來(lái)詳細(xì)的了解下外地人在北京買(mǎi)房條件以及落戶(hù)的知識(shí)。

一、外地人在北京買(mǎi)房條件

外地人在北京買(mǎi)房需要達(dá)到以下條件就可以買(mǎi)房了，下面來(lái)看看外地人在北京買(mǎi)房條件分別是什么：

1、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

2、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

4、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。

且以上3個(gè)條件要全部滿(mǎn)足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地人在北京買(mǎi)房條件資格，連續(xù)五年(含)以上本市交納個(gè)人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。如：2014年提出的購(gòu)房申請(qǐng)，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅(全年納稅記錄累計(jì)不為0)。

外地人在北京買(mǎi)房條件，連續(xù)五年(含)以上本市交納社會(huì)保險(xiǎn)。社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后無(wú)效。

二、外地人在北京買(mǎi)房能落戶(hù)嗎

外地人在北京買(mǎi)房能落戶(hù)嗎？外地人在北京買(mǎi)房是可以落戶(hù)的，并且落戶(hù)的*有很多，可以通過(guò)以下*落戶(hù)：

1、投靠落戶(hù)

夫妻投靠條件：

申請(qǐng)人為外省市無(wú)業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶(hù)口，年滿(mǎn)45周歲；結(jié)婚需滿(mǎn)10年；被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；在京有合法固定住所。

老人投靠子女在京入非農(nóng)戶(hù)條件：

無(wú)業(yè)老人投靠子女入戶(hù)條件：申請(qǐng)人男性超過(guò)60周歲，女性超過(guò)55周歲（夫妻需同時(shí)申請(qǐng)），申請(qǐng)人外省市無(wú)子女；被投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；在京有合法固定住所。

離退休老人投靠子女條件：

夫妻均達(dá)離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲，工人男滿(mǎn)55周歲，女滿(mǎn)50周歲；申請(qǐng)人外省市無(wú)子女；在京有合法固定住所。

子女投靠父母在京入非農(nóng)戶(hù)條件：

投靠人為不滿(mǎn)18周歲的未成年人，符合本市計(jì)劃生育政策，父或母戶(hù)口在京且有住房。（如果父母無(wú)住房，為單位集體戶(hù)口，需出具單位同意入戶(hù)證明。

2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)。

3、考公務(wù)員。

4、積分落戶(hù)。

申請(qǐng)人申請(qǐng)積分落戶(hù)應(yīng)符合下列條件：

1、持有本市居住證。

2、不超過(guò)法定退休年齡。

3、無(wú)刑事犯罪記錄。

4、在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上。

5、積分落戶(hù)指標(biāo)體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新*、納稅、年齡、榮譽(yù)表彰、守法記錄指標(biāo)組成?？偡e分為各項(xiàng)指標(biāo)的累計(jì)得分。

三、外地人怎么樣才能在北京買(mǎi)房

外地人怎么樣才能在北京買(mǎi)房？外地人想要在北京買(mǎi)房，首先要滿(mǎn)足連續(xù)5年的社?；騻€(gè)稅繳納。社保繳滿(mǎn)5年，指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿(mǎn)60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。

1、在戶(hù)口上的規(guī)定

如果沒(méi)有本地的戶(hù)口，并且也沒(méi)有5年以上的納稅或社保證明，是無(wú)法在北京買(mǎi)房的。北京是一座限購(gòu)的城市，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是國(guó)內(nèi)*嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

2、在數(shù)量上的規(guī)定

“京十五條”中明確規(guī)定：對(duì)已有1套房的本市戶(hù)籍家庭，持本市有效北京市居住證（以前的暫住證）、在本無(wú)房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

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