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買(mǎi)房子是現(xiàn)在很多人的心頭大事，而且這也是現(xiàn)在每一戶(hù)人家都會(huì)努力去買(mǎi)的東西，所以對(duì)于房子我們都要格外的認(rèn)真。現(xiàn)在有一種房子叫還建房，關(guān)于它的疑問(wèn)有很多，接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎。
一、還建房和商品房的區(qū)別
1、交易稅費(fèi)
在交易稅費(fèi)的方面，土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中嗎，它是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的，而商品房就沒(méi)有這筆費(fèi)用了。
2、土地性質(zhì)
大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建的，所以土地的性質(zhì)為劃撥地，而商品房則是全部出讓地的。
3、取得*
商品房它是以貨幣交易的形式而購(gòu)買(mǎi)的，而還建房之則主要是以補(bǔ)償?shù)男问饺〉玫摹?/p>
二、還建房可以貸款嗎
1、公積金
購(gòu)一手當(dāng)?shù)剡€建房公積金貸款包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等的自住住房貸款，所以還建房還是可以辦理公積金貸款的，但是它需要所購(gòu)建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律的糾紛。
2、取決因素
能不能用公積金貸款則主要取決你所在的單位是否每月按時(shí)的向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常的繳存住房公積金。
3、交錢(qián)時(shí)間
貸款在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)就要交錢(qián)了，購(gòu)買(mǎi)一套房的首付不低于30％，而第二套房的首付則不低于60％，首付就需要買(mǎi)房者交給當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商，然后剩下的錢(qián)就可以找銀行貸款，由銀行將款打給開(kāi)發(fā)商即可。
以上就是關(guān)于還建房和商品房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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二手房商業(yè)貸款流程及條件 二手房商業(yè)貸款買(mǎi)房流程 二手房商業(yè)貸款年限規(guī)定
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，大多數(shù)人會(huì)采用貸款的*。但是由于本人沒(méi)有繳納公積金，因此只能選擇商業(yè)貸款。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下二手房商業(yè)貸款流程及條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房商業(yè)貸款買(mǎi)房流
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安置房是什么房 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?合法嗎 安置房和商品房有什么區(qū)別
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別 買(mǎi)房貸款哪家銀行好
現(xiàn)代人被壓在高昂的房?jī)r(jià)之下，為了能及早住進(jìn)屬于自己的房子會(huì)選擇貸款的*，雖然要背上房貸，但是也有了真正屬于自己的家。那么關(guān)于買(mǎi)房貸款的事，大家了解多少呢？比較常見(jiàn)的兩種*商業(yè)貸款和公積金貸款有哪些
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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
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住房商業(yè)貸款利率是多少 住房商業(yè)貸款利率調(diào)整政策 住房商業(yè)貸款利率2020
現(xiàn)如今一二線城市的房?jī)r(jià)頗高，動(dòng)輒幾百萬(wàn)，這令很多年輕人都望而卻步。為了在大城市安家落戶(hù)，不少人都會(huì)選擇商業(yè)貸款來(lái)買(mǎi)房，那么住房商業(yè)貸款利率是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看住房商業(yè)貸款利率調(diào)整
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二手房商業(yè)貸款首付比例 二手房商業(yè)貸款利率是多少 二手房商業(yè)貸款能貸多少
二手房是比較熱門(mén)的房子，主要是因?yàn)橄啾戎?，二手房的價(jià)格便宜。不過(guò)，大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)二手房的人經(jīng)濟(jì)也是不富裕的，因此會(huì)選擇使用商業(yè)貸款的*去購(gòu)買(mǎi)。關(guān)于二手房商業(yè)貸款首付比例，相信很多人都不知道，下面就來(lái)看
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