果是二手房，假如是開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)的房子，都是在放款后就可以拿產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證就慢很多
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這個(gè)情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣(mài)人應(yīng)該在商品房交付使用后90日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”，――這句話的意思是開(kāi)發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權(quán)證需要由開(kāi)發(fā)商提交的資料報(bào)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商要給你把產(chǎn)權(quán)證辦好。我是開(kāi)發(fā)商，我們通常都是這樣忽悠客戶(hù)，規(guī)避責(zé)任的。辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商需要交納很多費(fèi)用，要把開(kāi)發(fā)商拖欠政府的所有稅、費(fèi)等全部清算完畢，因此開(kāi)發(fā)商通常都不會(huì)那么積極，能拖就拖。的辦法不是打官司，而是你們業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，隔三差五輪流的去找開(kāi)發(fā)商催促。
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初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開(kāi)發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證).期望回答對(duì)你有用
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題主好，初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開(kāi)發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證)。初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開(kāi)發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主也就是給業(yè)主辦理的產(chǎn)權(quán)證。期望對(duì)你有用!
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