哦啊再說

商品房產權糾紛處理也是比較簡單的，我覺得還是比較令人滿意的，購房人的風險是在房地產商解押之前無法取得所購房屋的產權，也無法以房地產商出售的房屋已抵押為由請求解除合同。在此期間，在建房屋出現(xiàn)“爛尾”或房地產商破產，購房人雖可依合同要求房地產商承擔全部責任，但卻未必能挽回自己的全部損失。由此看來購房人在知道欲購房屋被抵押的情況下，沒有特別的實惠是沒有必要去買的。

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生產線中心

私人小產權房千萬不能買來*或自住深圳私人小產權房相比正規(guī)商品房，優(yōu)點就是價錢便宜，大約是正規(guī)商品房三成首付的價格。*主要的缺點就是沒保障，不受法律保護，房屋質量差，維權困難，不能貸款，不受法律保護，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產生糾紛不好處理。

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活佛濟公

小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護；開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而由于無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

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