卜經(jīng)理

這種情況一般是將房產(chǎn)證放在中介處，過戶那天先打款后過戶.別先過戶，因?yàn)槭乾F(xiàn)款購(gòu)房，危險(xiǎn)比貸款后給尾款更危險(xiǎn).
關(guān)鍵點(diǎn)：為了安全交易，可以先將房產(chǎn)證放中介處(叫他寫收條)，先打款，后過戶.(理由是：你就出了1w，我就和你過戶了，過戶了就是你的名字了，我不放心)
其實(shí)就算過戶了打款也沒事(因?yàn)樗梅慨a(chǎn)證得一周時(shí)間呢)當(dāng)天他就打款就沒事.
安全，先合同，先打款，后過戶

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適當(dāng)考慮

建議不要購(gòu)買，購(gòu)買的二手房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)該提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。由此看來人們購(gòu)買的房屋假如有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。假如辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。

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本次行動(dòng)

和住宅過戶是不一樣的,由于商鋪過戶應(yīng)該有開發(fā)商分割的小土地證才能過戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過戶,由于房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,屬于歷史遺留問題。

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聰敏的考拉

房產(chǎn)證過戶了，土地證也是應(yīng)該一起過戶的，期望我的回答能幫到您。

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