蘇我能

房子貸款沒(méi)還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，應(yīng)該提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，方可以對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

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蘇菲的復(fù)仇

房產(chǎn)證減少名字手續(xù)
1、房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)證上的名字是該產(chǎn)權(quán)的所有者。
2、房產(chǎn)證上的名字不可隨便增減，應(yīng)該憑有效證件有關(guān)材料及法定程序增減。
3、房產(chǎn)證上增加名字，應(yīng)該房產(chǎn)證名字人帶有效證件（身份證戶(hù)口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產(chǎn)證名字人不親自去，無(wú)論證件怎么齊全，不能辦理。
4、房產(chǎn)證上減名字，應(yīng)該房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。由于房產(chǎn)證上有多個(gè)名字，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于這多個(gè)人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權(quán)，房產(chǎn)證上的名字一旦減去，就喪失了該房產(chǎn)的所有權(quán)。放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人應(yīng)該親自去辦理才可以辦理。
5、房產(chǎn)證上增減名字的手續(xù)在縣市房產(chǎn)局辦理。

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款到付貨

買(mǎi)房辦手續(xù)流程
1.查詢(xún)房源、（滿(mǎn)意后要到交易中心查詢(xún)）
2.實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3.簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》：
4.辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款資料、賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證.

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僅此而已

婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以?xún)?nèi)?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用*，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房*，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

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