咯睡覺(jué)哦

按正常流程來(lái)說(shuō)應(yīng)該在過(guò)戶當(dāng)天給賣方。既然問(wèn)題中說(shuō)道首付，那應(yīng)該就是按揭買房。流程有這些：
1、簽定合同，買方把定金給賣方；
2、向銀行申請(qǐng)貸款，審核通過(guò)后，去過(guò)戶；
3、過(guò)戶當(dāng)天，先驗(yàn)資，確定買方支付首付款能力，再過(guò)戶，過(guò)戶后買方將首付款給賣方；
4、領(lǐng)取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產(chǎn)證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

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粉紅絲帶

離婚后房產(chǎn)按揭過(guò)戶方法未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。由此看來(lái)離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際的過(guò)戶流程有

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悲傷的歌

可以過(guò)戶的。房屋過(guò)戶，前提是先要取得房產(chǎn)證。因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

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宋代羅機(jī)

不能不辦，找親戚商量一下，去過(guò)戶，讓他吧房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給你，不然你做起來(lái)的房子在法律上是歸他所有，都是農(nóng)村人，辛苦錢，慎重。。。（建房子的話你辦轉(zhuǎn)證的時(shí)候問(wèn)下就行了，每個(gè)農(nóng)村不一樣）

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