香炒本地雞

房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發(fā)商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。房產證，是當地房產管理局下發(fā)的，是國家承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

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黃金分割

答：題主好我是專業(yè)的房產買新房簽訂買賣合同之后接著監(jiān)督開發(fā)商去房管局備案假如備案開發(fā)商一房多賣您備案房子還是屬于您的房子備案以后保存好購房合同就等著下證了假如有沒交完的款項記得補請祝題主好運

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百度三國殺

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。繳稅是應該找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，有這些:新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據，他無論錢是誰給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也無論是誰的錢。不過辦理產權證的時候是需要本人到場的，假如不到場的話需要公證委托。契稅繳費金額：購房總價或評估總價，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

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懶癌晚期

房屋買賣合同丟失了處理方法有這些：
一、查看產權證是否還在，合同只是對開發(fā)商的約束。
二、詢問開發(fā)商是否有電子合同。
三、去當地的房管局，看是否有記錄。
四、房產過戶登記，假如登記了，就可以證明房子的所有權是歸屬，補辦房產證即可。假如沒有辦理登記，即房管部門的登記是原房東的，則他對房子有所有權，房屋買賣合同丟失，就無法證明房屋所有權歸屬。

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