購房者可以委托開發(fā)商辦理房產證，也可以自己辦理。假如購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。假如購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。，期房與現房辦理房產證的時間是不一樣的。購房者應當關注。期望我的回答對你有用，謝謝
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一、辦理房產證時間：買新房后通常3個月內辦理房產證。院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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可以的，期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。
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