集體的沒有、小產權。個人的有。個人的房子都有房產證。
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土地使用證和房產證是不同的兩證，沒有房產證的話購買存在較大風險
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題主好，小產權的房子有房產證沒有土地證，這種房子購買風險是很大的，由于政府不支持，沒有相關法律保護；何況連房產證都沒有的房子呢？除非是相當關系的賣給你，否則不建議購買。
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應該有的有的,*主要還是看是哪里的房子,就算沒有房產證也有土地使用證。有房產證的商用房為50年產權。
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