哥哥個很好

農(nóng)村土地使用證目的是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積，維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。是不能抵押貸款的。

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八仙長壽丸

沒有房產(chǎn)證，那房子的產(chǎn)權(quán)很可疑。土地使用證給你也沒有用。由于農(nóng)村土地是集體所有的，遇到征地，征地款歸村集體所有，只有房屋賠償款歸村民私人所有，而你沒有房產(chǎn)證，根本無法獲得房屋賠償。

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黃金圣斗士

就是買給本村的人，買給城市的人要不然手續(xù)好麻煩的。除非你的關(guān)系很過硬。由于買的房子應(yīng)該要把戶口牽到你的村子的才能辦過戶。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣?

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