永遠(yuǎn)惟十二

題主好，是的，通常應(yīng)該有房產(chǎn)證，才可以過戶的，方可以正常房屋買賣的。由于沒有房產(chǎn)證，無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此不能過戶。賣掉住房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到房管，和買家簽字辦理過戶。

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同時(shí)到現(xiàn)在

假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開辦房產(chǎn)證，要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證，然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒有辦理房產(chǎn)證，就直接拿土地證到國(guó)土局辦理土地證過戶手續(xù)。

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辨別是非

雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，。契稅證，，土地證，，兩人一起到該住房所屬房管，申請(qǐng)辦理夫妻房產(chǎn)去名字手續(xù)。只要證件齊全，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒有任何稅費(fèi)繳納。

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