冰點沸點

先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你的身份證；產(chǎn)權證；評估報告。費用是這樣的，公證費假如是你繼承就收取評估報告的2%。需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，方可以過戶。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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風格的時尚

房屋繼承中，不需要繳納契稅。不過需要繳納相關繼承權公證費用，房產(chǎn)評估費以及少量合同印花稅。

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梅西在新街口

房產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費:
1、房產(chǎn)繼承權公證費用;房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,至少200元。
2、房產(chǎn)價值評估費用;依照滬價房(1996)第088號文評估費用依照房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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