睡貓男一號(hào)

集體土地證過(guò)戶流程：集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買(mǎi)方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門(mén)是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對(duì)你有用。

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享寶來(lái)了

產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說(shuō)，二手房需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。不過(guò)實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的】沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷征用補(bǔ)償時(shí)無(wú)法得到保障，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。

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天天天藍(lán)

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

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