你好既然產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶土地證也需要更名而原來(lái)為劃撥的土地使用性質(zhì)在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時(shí)是需要繳納土地出讓金的然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓期望對(duì)你有用！
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土地證應(yīng)該是你的土地使用權(quán)的證明,而房產(chǎn)證是你的房屋所有權(quán)的證明!
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1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示。看房產(chǎn)證是否過(guò)了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。
2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒(méi)有關(guān)系。
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
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