你的玫瑰花

房產(chǎn)證是在房管局辦理的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證也是到房管局辦理，叫房屋產(chǎn)權(quán)管理中心或房管所?，F(xiàn)在辦理沒有房產(chǎn)證可辦，只有不動產(chǎn)權(quán)證，效力和房產(chǎn)證相同。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程有這些：
1、開發(fā)商帶上買受人的資料，開發(fā)商的資料到房管局；
2、繳納契稅和維修基金；
3、帶上維修基金*和契稅*；
4、到*大廳；
5、資料提交到房管局；
6、房管局辦理成功；
7、由于開發(fā)商是批量進件的要慢些。

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學雜書費

提供建設手續(xù),土地、規(guī)劃、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、竣工驗收報告,委托戶型測量,繳費拿證。

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李東方快瘋了

沈陽萬科房產(chǎn)證辦理流程；
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、*、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要關(guān)注房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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變更手續(xù)

個人辦理房產(chǎn)證流程：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
3、拿測繪圖
4、領取相關(guān)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

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數(shù)字時代

沈陽萬達房產(chǎn)證辦理流程：
1.*之前先要去開發(fā)商那里領取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料自己找家復印地先復印好，
2.：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。望采納。

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