飛不動的豬

你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。實際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時候銀行會把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對個人。

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劉陳二狗

新鄉(xiāng)二手房按揭貸款總流程：做房產(chǎn)預(yù)評估――到銀行申請貸款進行面簽――貸款審批通過――到房管局過戶并交稅――辦理新房產(chǎn)證――到評估公司將預(yù)評估轉(zhuǎn)正式評估報告，銀行出具抵押報告――到房管局辦理抵押――到銀行領(lǐng)取他項權(quán)證――銀行放款。

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沒法干大事

1、按揭購房的房產(chǎn)證通常按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

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黃小豆吖

房產(chǎn)證沒有你名字,你是不能辦理你名義的貸款申請,來按揭買房的,除非這房子房產(chǎn)登記人(房產(chǎn)證姓名)是你的配偶。你可以作為共同貸款人來辦理貸款按揭手續(xù)

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空格鍵開

題主好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，不過需要以下流程：1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權(quán)證的抵押。2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。

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