徐柚子Ms

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%。2從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，*為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。過戶稅費(fèi)實(shí)際有這些：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元。

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你的黃金

成都二手房房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：
1.稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的2.8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免），買方：契稅1.5%；
2.購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

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抹茶慕斯

房屋營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法有這些：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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永遠(yuǎn)惟十二

銀行信貸額度增加，利率下調(diào)，保障房政策退出，政府土地出讓收緊，房產(chǎn)稅停止征收，買入不滿五年就賣出的同樣免征所得稅，政府手上的牌還多著呢。

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