別回頭

只能協(xié)議出售，產(chǎn)權(quán)不能過戶。只有房產(chǎn)證和土地證齊全的條件下，房產(chǎn)交易才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。假如買方同意，可以先簽訂交易合同，買方先取得使用權(quán)，到土地證辦妥以后，再行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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阿婆家

土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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魔法護盾

沒有房產(chǎn)證這個房子就不是你的。房產(chǎn)證好比房子的身份證。你應(yīng)該找欠你錢的人再協(xié)商此事?？陬^抵押不行的。房產(chǎn)證辦理可以去房管所詢問。土地證要看欠你錢人有土地證沒。有的話也去當(dāng)?shù)赝恋夭块T詢問。沒有也很正常。土地證辦理都很慢的。

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綠燈快走

應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房，假如購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房?，F(xiàn)在要辦理土地證，還得找開發(fā)商。

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