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1,房地產轉讓當事人簽定書面轉讓合同; 2,持房產證,當事人身份證,轉讓合同等有關文件到房屋所在地的房產交易中心提出申請，并申報成交價格; 3,按規(guī)定交納有關稅費; 4,房產交易中心辦理權屬登記，核發(fā)房產證.

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王銳

答：北京房產交易流程：
一,買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
二,立契
三,繳納稅費
四,辦理產權轉移過戶手續(xù)
五,買方領取房屋所有權證，交易結束

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額砍

答：北京房產交易流程：
一、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
二、立契
三、繳納稅費
四、辦理產權轉移過戶手續(xù)
五、買方領取房屋所有權證，交易結束

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看花開富貴

抵押房產的過戶方法你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。

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靜靜的一個人

房產過戶就是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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舊人勿戀

你好，辦理房產證是不需要照片的，產權證上面只登記產權人名字，不粘貼照片，而且房屋產權變更合同中也不需要用照片。在辦理房屋產權變更過戶手續(xù)時，在*大廳的各個辦理窗口前，都會有攝像和*的儀器，會將*的照片存入底檔備案用的，而且整個*過程都有監(jiān)控設備進行全程監(jiān)控的。希望我的回答能幫助到您。

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美女的煩惱

經濟適用房需轉成完全產權變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押。經濟適用房申請變更完全產權登記程序如下：
一、您持房屋產權證到房屋所在地的區(qū)級國土部門申請、辦理土地*價款的繳款手續(xù)，國土部門按規(guī)定測算應繳納的金額，收取相應的款項并開具繳款憑證；
二、在開具土地*價款繳款憑證后90天內，您持該憑證及相關交易材料，到福州市房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續(xù)。

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