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可能是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
因?yàn)橛械姆孔有再|(zhì)是商品房，但開(kāi)發(fā)商可能某些環(huán)節(jié)沒(méi)有完稅，也辦不了國(guó)土證
土地性質(zhì)是劃撥的，也比出讓的，客戶(hù)需要多繳納很多稅
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土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!
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假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的
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有的房子，比如房改房，就是沒(méi)有土地證，一樣能過(guò)戶(hù)。現(xiàn)在有很多新開(kāi)發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了
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