題主好,沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證是不可以進(jìn)行房屋交易的!并且房產(chǎn)證上有你們兩人的名字那么屬于共有財(cái)產(chǎn),沒經(jīng)過你的允許也是不能交易的!假如你們兩都同意賣房子的話,先辦理產(chǎn)權(quán)證方可進(jìn)行交易出賣房屋!
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沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證是不可以進(jìn)行房屋交易的!并且房產(chǎn)證上有你們兩人的名字那么屬于共有財(cái)產(chǎn),沒經(jīng)過你的允許也是不能交易的!假如你們兩都同意賣房子的話,先辦理產(chǎn)權(quán)證方可進(jìn)行交易出賣房屋!
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那么，讓我們來理一理，房子是父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其中有一半是母親的，母親去世后，該部分由父親和兒子一起繼承，即父親獲得房屋的四分之三，兒子四分之一，再婚后，父親去世，他所有的四分之三的房子，由兒子和后母平均繼承，即后母獲得八分之三，兒子總共獲得八分之五，實(shí)際的還要看實(shí)際情況。
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