協(xié)議內(nèi)容部分有效，可要求相應(yīng)的拆遷補償，宅基地土地證可能不能補辦，是有法律限制的你假如有一處宅基地，再買的話違反了一戶一宅的政策。假如家庭人口多，符合在申請宅基地的條件，那就不違法。假如合法當(dāng)然可以補辦宅基地使用證，補償款也應(yīng)歸你。假如違法的話，你們的協(xié)議違法，轉(zhuǎn)讓行為無效，補償款也就沒有你的。
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房產(chǎn)證丟失補辦價格：補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。補辦流程：如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地地方用權(quán)人向原土地到達登記發(fā)證機關(guān)申請《國有土地使用證》報失，價格參照于網(wǎng)絡(luò)
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按規(guī)定是要交土地使用稅和房產(chǎn)稅。土地使用稅=占用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局來確定。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，由當(dāng)?shù)厥∫患壵_定。自建房房產(chǎn)證辦理程序假如你辦理了土地使用證，首先是去縣(市)的建設(shè)局(我以前是在建設(shè)局辦理現(xiàn)在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產(chǎn)面積后，帶上你的身份證、戶口證、結(jié)婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設(shè)局(房管局)辦理就可以了。拿著你當(dāng)初的建房審批手續(xù)、土地證、身份證、戶口證或結(jié)婚證，先到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局(房管局)的產(chǎn)權(quán)登記部門咨詢一下，還要到地稅交稅后才可以，沒有當(dāng)初的建房審批手續(xù)，補辦要麻煩些。夫妻都要到場，單身需要單身證明、到房產(chǎn)管理局申請*，房產(chǎn)局的人會約個時間到你家測量面積，測完后個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這里不詳說，各地方不同費用也不一致!
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各地辦理補換發(fā)土地證的辦理程序和向國土部門提交的材料大致相同。你可以先去當(dāng)?shù)貒了蚍志植殚喣愕脑嫉怯洐n案，找到土地證的證號或宗地編號，再到報社辦理一個遺失聲明，說明你原有的土地證遺失了。再拿這份紙到國土部門補辦土地使用證。期望我的回答對你有用。
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