阿婆家

異地公積金貸款條件有哪些：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還應(yīng)該符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。由于，假如職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除應(yīng)該具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限應(yīng)該一致。

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機(jī)智賣萌少年

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。區(qū)別按揭貸款是指以按揭*進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房風(fēng)格按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段單獨(dú)性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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不時(shí)地看風(fēng)景

貸款買房已經(jīng)是現(xiàn)在市民買房的重要*，不過(guò)買房時(shí)貸款的審批卻讓很多人受限。今天我們看一下濰坊市公積金貸款的審批情況，哪些情況不可以申請(qǐng)公積金貸款？哪些情況需要提供擔(dān)保？不能申請(qǐng)公積金貸款的人群
1.濰坊市住房公積金中心網(wǎng)站顯示，依照濰坊市2015年5月前的個(gè)人住房公積金貸款政策，申請(qǐng)借款人或配偶任何一方的信用不良記錄連續(xù)超過(guò)3次或累計(jì)超過(guò)6次，或有其他逾期貸款和信用卡逾期欠款的，將不能申請(qǐng)公積金貸款。
2.在濰坊市以外繳存住房公積金的職工也不能在濰坊市申請(qǐng)公積金貸款。為妥善解決信用不良記錄較多的職工和外地職工不能在濰坊市申請(qǐng)公積金貸款的問(wèn)題，限度滿足職工公積金貸款需求，在防范*風(fēng)險(xiǎn)的前提下，濰坊市公積金中心分別于5月12日和21日出臺(tái)了《濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》和《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》，允許有上述情況的職工在提供保證擔(dān)保后，可以申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)介紹，要求此類借款人提供保證擔(dān)保的目的，主要是為了防范*風(fēng)險(xiǎn)。提供保證擔(dān)保的可以是自然人（簡(jiǎn)稱保證人），也可以是擔(dān)保公司?，F(xiàn)在，與濰坊市公積金中心簽訂合作協(xié)議的擔(dān)保公司有10家，借款人可依照自身情況自主選擇任一家，實(shí)際公司和*可到各公積金營(yíng)業(yè)廳或登錄市公積金中心網(wǎng)站查詢。選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，借款人應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由借款人與擔(dān)保公司雙方協(xié)商確定，擔(dān)保公司應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及是否需要反擔(dān)保等問(wèn)題主動(dòng)告知借款人。借款人與擔(dān)保公司商定擔(dān)保事宜后，應(yīng)簽訂《擔(dān)保合同書》，《擔(dān)保合同書》簽訂后，擔(dān)保公司不得以任何理由拒絕提供擔(dān)保。借款人可就擔(dān)保公司的不當(dāng)行為向市公積金中心投訴，投訴*12329。

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不能死打擊

應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用問(wèn)題良好;
(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
(五)申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(六)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
三、公積金貸款申請(qǐng)材料及提交及關(guān)注事項(xiàng)：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(管理部)提供下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻問(wèn)題證明;
(四)購(gòu)房合同、首付款憑證;
(五)公積金貸款申請(qǐng)表。職工和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)面簽，不能由他人代簽。(審核時(shí)限)公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)于公積金中心作出的決定或者答復(fù)存在異議的，職工可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。(輪候機(jī)制)公積金貸款可貸*額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則向申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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回家滴好

條為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問(wèn)題，依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）管理。第三條公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循*安全、公平、便民的原則。第四條深圳市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。深圳市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。第五條在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。第六條公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求；公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購(gòu)房需求。第七條公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標(biāo)等*確定。公積金中心應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡(jiǎn)稱委托合同）。受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。第八條公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障*安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。第二章公積金貸款申請(qǐng)第九條職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。第十條職工購(gòu)買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
（二）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
（三）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用問(wèn)題良好；
（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；
（五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
（六）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。本條款規(guī)定中的信用問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。第十一條申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯(lián)名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻問(wèn)題證明；
（四）購(gòu)房合同、首付款憑證；
（五）公積金貸款申請(qǐng)表。申請(qǐng)人和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。本條款規(guī)定的公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面核對(duì)并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。第十二條公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

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