湘楚食府

購(gòu)房協(xié)議也屬于合同的一種，不過(guò)協(xié)議的內(nèi)容要明確到你購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際位置，購(gòu)房金額，交房時(shí)間，簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的條件，逾期交房的違約責(zé)任、房產(chǎn)證辦理的時(shí)間等等，另外你交完錢(qián)給你的收據(jù)上要加蓋該買(mǎi)房者的法人財(cái)務(wù)章或公章。

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12點(diǎn)小刺猬

房產(chǎn)按揭抵押怎么辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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瘋瘋癲癲的小可愛(ài)

題主好，有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，不過(guò)假如開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用種*。

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