不可以,小產權房,有集體房產證,沒有個人房產證,個人不可以隨意銷售小產權房。通常小產權房只可以集體內部買賣,不可以對外銷售。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產權”,又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的,但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且,現在國家嚴厲打擊小產權房,建議您還是看看商品房,以免自己的權益受到損失。
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我知道的有下面幾個地方
1.長新小區(qū)十堰市寬城區(qū)長新街103
62.華新小區(qū)十堰市市寬城區(qū)長新街129
53.凈月新園小區(qū)十堰市市南關區(qū)金寶街與銀阜路交匯處希望可以幫到你。
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