大富大貴

種：帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿(mǎn)五年,免營(yíng)業(yè)稅,但要繳納個(gè)人所得稅(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%).
第二種：憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣(mài)方繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣(mài)方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的免。

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富士達(dá)自行車(chē)

般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房;贈(zèng)與;繼承。
一、買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要房產(chǎn)證改名是*常見(jiàn)的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多家庭都無(wú)力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購(gòu)買(mǎi)二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話(huà)，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來(lái)說(shuō)，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同;
2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。
三、繼承房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料房屋所有權(quán)人去世后，必然會(huì)發(fā)生房屋繼承的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶(hù)口本、房屋所有兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門(mén)遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手

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別的方向走

你好，農(nóng)村房產(chǎn)證如何改名字如下：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出更名申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)是：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
2、提交相關(guān)材料;
3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;
6、發(fā)證。

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飛不動(dòng)的豬

沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不能辦理過(guò)戶(hù)的，*多只能是辦理開(kāi)發(fā)商那里的更名手續(xù)。
1、首先你得先跟房主溝通，看看那個(gè)房子備案了沒(méi)有，要是備案了，就不能改名字了。
2、要是沒(méi)有備案，就能去開(kāi)發(fā)商改名字，改名字就得看開(kāi)發(fā)商的制度是什么樣了，跟那邊關(guān)系好的話(huà)去了就給改了，也不是什么難事。
3、關(guān)于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會(huì)被收回，你們辦理了更名手續(xù)，拿到你手里的就是一份新合同，內(nèi)容跟原房主被收回的合同內(nèi)容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關(guān)票據(jù)了。

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