花開不敗

房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請; 權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申請。 房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。 房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。

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遺失的溫度

　1.總登記
　　總登記是縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房地產(chǎn)進行統(tǒng)一的權屬登記?？偟怯浭钱a(chǎn)權登記中*基本的一種登記，不論房屋狀況、權利狀態(tài)有無變動，所有權人均有向登記機關登記的義務。
　　2.轉移登記
　　轉移登記是在總登記之后，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因而致使其權屬發(fā)生轉移，必須辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)情況時所進行的登記。
　　3.變更登記
　　變更登記是在總登記之后，房屋發(fā)生了擴建、翻建、改建、添建、部分拆除等增減情況以及相應的宅基地、院落地使用范圍的增減時所進行的登記。這種登記也是一項經(jīng)常性工作，目的在于掌握房產(chǎn)的變更情況，及時進行修測、補充房產(chǎn)產(chǎn)籍資料。
其他登記包括更正登記、遺失登記、登記、更名登記和他項權利登記等。

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