陳小姐

二手房裝修要注意的事： 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續(xù)沿用.針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構. 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁. 所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè)，如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預算. 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算.包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買.還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費. 四,裝修主材選購注意事項 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖.作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.

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王

二手房裝修要注意的事： 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續(xù)沿用.針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構. 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁. 所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè)，如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預算. 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算.包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買.還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費. 四,裝修主材選購注意事項 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖.作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.

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張敏

一,老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管.比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角.

二手房如何裝修
二,電路非改造不可，插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管.
此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患.

二手房如何裝修
三,"隱蔽工程"拆開重來
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風等各種設施的管道,線路,設備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉
四,三"面"改造必不可少
在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，專家建議請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物.

二手房如何裝修
五,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做.

二手房如何裝修

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夏先生

二手房裝修要注意的事： 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續(xù)沿用.針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構. 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁. 所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè)，如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預算. 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算.包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買.還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費. 四,裝修主材選購注意事項 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖.作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.

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