小打小鬧小脾氣

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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都別鬧我有槍

你好首先看他的土地使用證是國(guó)有的還是集體的，是什么用途，使用年限還剩多少年，價(jià)值多少。兩種情況：國(guó)有的可以抵押，集體的不行。如果是集體的免談。國(guó)有土地使用權(quán)抵押：應(yīng)到縣級(jí)國(guó)土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬的問題，要看他的土地價(jià)值數(shù)。土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押，這不矛盾，即使到期還不起，可找拍賣差價(jià)。一般，房地權(quán)不能分離。

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紅腹錦雞

你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的，沒有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權(quán)了；另一種既要辦理房產(chǎn)證，又要雖房產(chǎn)證辦理單獨(dú)的土地使用證，這一種一般要求在辦理房產(chǎn)證時(shí)一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證，你了解清楚以后，如果屬于后邊情況，這你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或土地局再了解下，應(yīng)就可以。

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別的地方釋放

我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國(guó)有土地使用證號(hào)），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個(gè)問題：
1、沒有土地證能過戶嗎？
2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候已經(jīng)交過了，辦理土地證的時(shí)候還要再交嗎？*滿意再多給分！！國(guó)有土地使用證號(hào)就是土地證，只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒有土地證，相比看如何辦理退休手續(xù)。但你有房產(chǎn)證，并不影響過戶，丹是現(xiàn)在不知道你是什么類型的土地證，這個(gè)在使用年限上會(huì)有不同，你閑帶著房證在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門查詢清楚了再辦理%7E%7E你現(xiàn)在的問題就是土地證沒有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質(zhì)是劃撥地，所以開發(fā)商才沒有分戶，因?yàn)閯潛艿目傋C辦理分戶要轉(zhuǎn)性質(zhì)的，就是俗稱的劃撥轉(zhuǎn)出讓。如是這種情況的話就要到國(guó)土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個(gè)地價(jià)的指導(dǎo)價(jià)，然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個(gè)，你所謂的契稅是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的，現(xiàn)在你辦理的是劃撥轉(zhuǎn)出讓，還需要繳納一道契稅，契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關(guān)的部門問問

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