額你放假

按政策，房產(chǎn)證已滿二年的，免營業(yè)稅，未滿五年，要交個人所得稅，另還要交契稅，過戶稅費約為2.8%，約13000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。希望可以幫助你

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胡沙沙1004

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房稅新政策2016房產(chǎn)稅開征消息：人大正在修訂房地產(chǎn)稅立法草案，預(yù)計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式，和試點實施的房產(chǎn)稅不一樣，新修訂的是針對房產(chǎn)征稅，試點的是對土地稅征收。房產(chǎn)稅的*還沒有確定，征收范圍是針對新建的房產(chǎn)還是已經(jīng)有的房產(chǎn)也沒有透露。

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回憶在沉淀

2016房產(chǎn)過戶政策：a.營業(yè)稅（*5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅*，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間*早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅*，契稅*早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間*早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。b.個人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）

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舊人勿戀

2016徐州二手房契稅新政策：新契稅政策從2月22日起執(zhí)行，新政策從2016年2月22日起執(zhí)行，房產(chǎn)契稅新政策出臺,已經(jīng)繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調(diào)整的時間節(jié)點，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準(zhǔn)，而此次不論房產(chǎn)的交易日期為何。

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