第三帝國

你好，據我的個人了解；
1、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。2“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。希望我的回答可以幫助到您。

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柳蕓_

你好，
1、國有土地證的房子可以自由買賣，
2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對您有所幫助！

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山東黃金

農村合法建房可以辦理房產證，具體如下：
一、辦理程序：提出申請→受理（詢問筆錄）→審核（初審→復審→核準）→記載于登記簿→繕證、發(fā)證（集體土地范圍內房屋登記必須公告）
二、辦事時限：30、60個工作日內完成（以全部材料提交齊全后）；若須公告，則順延公告期。
三、
（一）國有土地范圍內個人合法建房申請房屋所有權登記應提交的材料（30個工作日）
1、登記申請表；
2、申請人身份證明（核原件）；
3、國有土地使用權證（核原件）、建設用地審批手續(xù)（復印件需經土地部門校對蓋章）；
4、建設工程符合規(guī)劃的證明；
5、房屋已竣工的證明；
6、房產測繪報告；
7、其他必要材料。
（二）集體土地范圍內個人合法建房申請房屋所有權登記應提交的材料（60個工作日）
1、登記申請表；
2、申請人的身份證明及申請人房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；
3、集體土地使用證（核原件）、土地原始來源證明；
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、房產測繪報告；
6、其他必要材料。

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八大服務

有這幾種：國有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權證我國土地公有制，分國有土地和集體所有土地兩大類，其中，國有土地使用權分出讓和劃撥2種性質。只有出讓性質可以交易。普通商品房銷售價已經包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質房產繳納后與普通商品房均價接近。劃撥性質與團購無關，劃撥性質的房產多數屬于單位福利房、限價房、經濟適用房等，只有那樣才有條件向國家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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