再大聲點

2016年3月25日，上海出臺樓市調(diào)控新政策，要求提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通自住房的,首付比例不低于50%，購買非普通自住房的,首付貸款比例不低于70%。二套房首付標(biāo)準(zhǔn)與一套房貸款是否結(jié)清無關(guān)，今后上海居民如果擁有一套房，在購買二套房的時候，不管套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納首付款。另外，上海非戶籍人口購房需繳滿5年社保，補繳不行，要連續(xù)繳滿5年。

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摩登時代

非上海戶籍的單身人士不可以購買的，限購政策的出現(xiàn)，讓很多像您這樣的成功人士想在上海購房，都無法購買。只有提供結(jié)婚證明，社保稅單，居住證，或者以CW9開頭的上海人才引進(jìn)居住證，才可以。希望可以幫到你。

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順德容桂

2016外地單身在上海買房條件一：2015非上海戶口的外地人在上海買房的條件對于2015年想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：
1：是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
2：是該家庭在滬無房；
3：是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
二：長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
三：從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
四：關(guān)于補繳社保這點，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補繳的不予認(rèn)可。

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