燕山大學

借款人直接向市*中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款*發(fā)放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市*中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

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冷不過人心

福州房產過戶流程:產權人(帶著完整產權的《房屋所有權證》、身份)與買方(帶身份)去房地產交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領取《收件收據單》，根據《收件收據單》上寫的時間當天繳稅，領證就可以。領完《房屋所有權證》再去交易所二樓，拿舊的《國有土地使用證》與剛領得《房屋所有權證》辦理新的《國有土地使用證》。

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嶄新的時代

集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）具體流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權后可辦理更名過戶。

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一等貴婦

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。

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