云底下的坑

1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，并開具商品房首付款票據(jù)。
2、按銀行按揭規(guī)定提交有關按揭資料。
3、經銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
4、辦理房屋交付，結清商品房款項，取得商品房銷售*，辦理房產權登記，取得房產證和土地使用證。
5、憑房產證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

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抱著舒服

五證,建設用地規(guī)劃許可證。建設工程規(guī)劃許可證,建設工程施工證,國有土地使用證,商品房預售證

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睡了多久啊

如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響；如果該房沒有合法的手續(xù)，開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。

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