要風得風

你好土地使用權取得*有兩種，即:“出讓”和“劃撥”。兩者區(qū)別在于取得土地使用權是否有償。有償取得土地使用權的是“出讓”，無償取得土地使用權的是“劃撥”。通常情況下，商品房的土地使用權都是有償取得的，取得*應為“出讓”。

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薄荷味的小清新

土地使用權是可以抵押的。地使用權、的抵押是一種不動產(chǎn)權利的抵押，
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓*取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
(2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、*，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。
(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。希望我的回答能幫到你，望采納

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小虎_Max

您好，據(jù)我了解土地出讓是土地使用權取得者取得用地的一種*，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種*。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地*，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓*有協(xié)議、招標和拍賣三種形式。希望回答能讓您滿意

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