蝴蝶飛蝴蝶谷

交房是件復(fù)雜的事情，其中繳納費(fèi)用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過(guò)程，對(duì)于次買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)并不確定哪些費(fèi)用該繳、哪些不該繳，總擔(dān)心因?yàn)椴涣私舛羧胂葳濉Ｄ俏覀儸F(xiàn)在就來(lái)了解下新房交房費(fèi)用構(gòu)成及大致收費(fèi)事項(xiàng)有哪些，讓自己做到心中有數(shù)，裝修起來(lái)也能明明白白。
一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。2、公共維修基金：公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費(fèi)：10元/本。
二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南 方除外。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金;車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。
三、新房交房開(kāi)發(fā)商費(fèi)用。
1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買(mǎi)合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。
交房稅費(fèi)的費(fèi)用大致就是這些了，由于新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就可以。希望我的回答可以幫助你！

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歐派小歐

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買(mǎi)套房也不是件容易的事，還有購(gòu)買(mǎi)新房后逃不掉交房稅，額外稅費(fèi)加上房款，讓很多買(mǎi)房一族難以承受.交房稅包括很多稅費(fèi)，各種稅費(fèi)加起來(lái)也不低.圍繞交房稅是什么，注意事項(xiàng)有哪些，以及包括了哪些費(fèi)用等，們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下交房稅的常識(shí).
購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時(shí)候，交房稅是需要繳納齊全的.這里所說(shuō)的房稅，并不是房產(chǎn)稅，它包括了契稅,房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi),公共維修基金,印花稅等.
交房稅有許多問(wèn)題需要注意，以下是需注意的地方：一.契稅.1.契稅交納時(shí)間.按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納，不過(guò)有多數(shù)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納.
2.契稅收取人.物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照國(guó)法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收.
二.交房費(fèi)用. 業(yè)主在收房時(shí)候按購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商此時(shí)應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主.若是雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)<房屋使用,管理,維修公約>曾有過(guò)承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi).
三.物業(yè)費(fèi). 提醒廣大業(yè)主在集體收房時(shí)及時(shí)溝通，以免被開(kāi)發(fā)商等鉆空子.據(jù)傳，物業(yè)費(fèi)審批部門(mén)會(huì)就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格來(lái)征求小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)，還會(huì)有錄音，且這件事只有開(kāi)發(fā)商這邊知道.
四.取暖費(fèi) 由物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買(mǎi)房人無(wú)需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費(fèi).
以上內(nèi)容就是講解的交房稅相關(guān)知識(shí)，能夠更加深入地了解，也希望們好好一起學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是永無(wú)止境的，們必須有一顆勤奮好學(xué)上進(jìn)的心，用知識(shí)來(lái)充實(shí)自己的生活，有好的知識(shí)大家也都應(yīng)該好好分享出來(lái)!

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