真是單純

但是沒(méi)房產(chǎn)證是不能賣(mài)的,因?yàn)檫^(guò)戶的時(shí)候必須有房產(chǎn)證才可以，除非改底單子,你只要交個(gè)契稅和公共維修基金就可以了,房產(chǎn)證就可以辦下來(lái)了,很簡(jiǎn)單的,沒(méi)多少錢(qián)的,現(xiàn)在的政策是沒(méi)什么,誰(shuí)知道將來(lái)政策會(huì)變成什么樣呢,對(duì)不早辦下來(lái)對(duì)你也是有好處的,房產(chǎn)證如果下來(lái)的早，慢了5年以后在賣(mài)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,便宜不少呢5.5%呢營(yíng)業(yè)稅

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劍閣蜀道

背景：房屋一套，產(chǎn)權(quán)人(父親)已去世，母親在世，還有4個(gè)兄弟姐妹(除本人)。問(wèn)題：1、等母親過(guò)世之后，辦理繼承手續(xù)是否繳納房屋遺產(chǎn)繼承稅如需繳納，按何標(biāo)準(zhǔn)征收總共應(yīng)繳納多少費(fèi)用2、與母親及兄弟姐妹協(xié)商后將房屋過(guò)戶到本人名下，是否繳納稅款如需繳納，按何標(biāo)準(zhǔn)征收總共應(yīng)繳納多少費(fèi)用【分析】陜西律師周娜認(rèn)為：目前為止，僅出了個(gè)草案，并沒(méi)有真正實(shí)施，不過(guò)，這樣也嚇到了不少人――寧可信其有不可信其無(wú)!不少地方已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了“遺產(chǎn)”轉(zhuǎn)移現(xiàn)象。估計(jì)閣下也有這樣的擔(dān)憂吧!要回答上面兩個(gè)問(wèn)題首先要確認(rèn)下令尊的房子是否在征收遺產(chǎn)稅的范圍(免征額為20萬(wàn)),不在的話就沒(méi)必要瞎折騰了。對(duì)于個(gè)問(wèn)題：閣下可以舒口氣了，現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，不過(guò)這不代表你不用花錢(qián)，過(guò)戶費(fèi)還是要交的。這些費(fèi)用一般包括：公證處繼承公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，按評(píng)估價(jià)0.5%、2%分別交評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，法定繼承人繼承房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體要交多少，那就要問(wèn)公證處，房產(chǎn)局這些土匪了，誰(shuí)知道他們想坑多少還有你家老頭子的房子具體是怎么樣的如果誰(shuí)直接告訴你多少錢(qián)的話，那*是在坑你!第二個(gè)問(wèn)題，那房子過(guò)戶到誰(shuí)那都要交錢(qián)，除了上繳國(guó)庫(kù)!繳納多少錢(qián)無(wú)法回答，原因參照個(gè)回答。應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：(一)被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰

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