有兩種情況，該房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，應(yīng)該是以公寓的性質(zhì)建的，也可居住或辦公，這就不限購(gòu)還可落戶第二，可能是法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買(mǎi)，但必須是全款！貸不了款！商用房，50年產(chǎn)權(quán)公寓都可以不限購(gòu)，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以，北京市城區(qū)一般很難做到。
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商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質(zhì)：住宅性質(zhì)就可以落戶，包括：公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房1、新工房2等；非住宅性質(zhì)不可落戶?！俄槺闾嵝涯?商住兩用40年產(chǎn)權(quán)多數(shù)都是辦公性質(zhì)》如是辦公性質(zhì)就進(jìn)不了戶口，進(jìn)不了戶口那小孩上學(xué)也自然成問(wèn)題。40年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)以后：中國(guó)土地是國(guó)有制，也就是說(shuō)70年以后指的是土地使用權(quán)限。房屋本身是權(quán)利的，但因?yàn)橥恋赜惺褂闷谙匏缘狡诤髧?guó)家一定會(huì)有相應(yīng)的政策。目前還有沒(méi)出臺(tái)。三種情況：1，國(guó)家收回2，自己交點(diǎn)土地出讓金，繼續(xù)是您的房子3，國(guó)家給您找個(gè)別的地方讓你把這個(gè)房子給國(guó)家希望可以幫到你
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