陳經(jīng)理

購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將個(gè)人的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶.
所以說網(wǎng)簽成功即基本代表個(gè)人買房成功，并在房地局進(jìn)行了備案.
延伸---網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證,規(guī)劃許可證,建設(shè)工程許可證等.這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵.
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎.
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等.
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理.如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理.
第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定.不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后,質(zhì)量驗(yàn)收合格后,小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言.對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任.
另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果認(rèn)為個(gè)人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤.

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黃金圣斗士

網(wǎng)簽是什么意思很多人可能都沒有聽說過網(wǎng)簽。那么,今天小編將為您介紹一下購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思,以及網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些。一、網(wǎng)簽是

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懂得知足

你說的是什么意思？是恢復(fù)出廠值。還是找第三機(jī)構(gòu)檢測(cè)、校準(zhǔn)啊。要是后者你要找一些有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)讓他們做。

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東風(fēng)新村風(fēng)格

不知道這個(gè)“會(huì)松動(dòng)”是什么意思？水泥的強(qiáng)度沒有達(dá)到的時(shí)候，是碰不起的，尤其是陽角，一般需要經(jīng)過四天以上的時(shí)間，其強(qiáng)度才能出現(xiàn)。這時(shí)，是會(huì)有一定的硬度的。

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