你是不是啥啊

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：
（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及復印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及復印件。離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。離婚后房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續(xù)費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元對于離婚后房產證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續(xù)，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士*辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

回復  贊（0）

saffron

離婚后房產證更名需要的材料：
（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及復印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及復印件。離婚后房產證更名需要的手續(xù)：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續(xù)，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士*辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

回復  贊（0）

有點復古風

離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。

回復  贊（0）

你是大哥

且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的，雖然該利自息會實際發(fā)生。辦理離婚析產，需要帶齊以下資料
　　
1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產登記）或離婚證（背后需注明財產分配情況）;
　　
2、房地產證（如有共有證的，需帶備）;
　　
3、申請人的身份證件;
　　
4、房地產登記申請書;
　　
5、委托書。
　　需要注意的是，離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

回復  贊（0）

加斯帕德

這是需要辦理夫妻離異住房析產過戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離??婚證書，經過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。需要的資料：
1、夫妻雙方身份證
2、夫妻雙方離婚證
3、離婚協(xié)議，離婚房產過戶專業(yè)術語叫“離婚析產”，離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產的*分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

回復  贊（0）

流浪的心

你好，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：
　　
1、關于房產分割的離婚協(xié)議書；
　　
2、離婚證及復印件；
　　
3、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
　　
4、房產證；
　　
5、身份證明及復印件。
希望可以幫到你

回復  贊（0）