考試的學生

小產(chǎn)權房不能貸款，建議不要買小產(chǎn)權房，因為小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權保障，國家是不予承認產(chǎn)權的，更不能進行產(chǎn)權交易，而且小產(chǎn)權房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經(jīng)濟補償。

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豬小戒

你好，很高興為你解答
簡單明了的說，行組織建造的“商品房”。
所以小產(chǎn)權房雖然給你了產(chǎn)權證，但是并沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產(chǎn)權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。所有不能貸款

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只是誰懂愛

您好，您說的應該是小產(chǎn)權房，眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權房后擁有產(chǎn)權證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款。

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風暴中心

分兩種，種：開發(fā)商初始登記的的產(chǎn)權為大產(chǎn)權，由大產(chǎn)權分割到每個業(yè)主的產(chǎn)權為小產(chǎn)權。所以購房者所持產(chǎn)權為小產(chǎn)權。第二種：由集體出資建設，且不具備大產(chǎn)權資格的，一般定義為違建，但實際購買者也是所在地區(qū)的小范圍行為。

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