追風少年

現(xiàn)在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權(quán)，40年、50年、70年。個人產(chǎn)權(quán)，指的就是擁有的使用權(quán)。在規(guī)定的時間內(nèi)你有支配權(quán)，即買賣權(quán)。在房交所叫權(quán)利人。

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時光有多老

土地使用權(quán)的出讓*是指國有土地的代表（地方人民政府）將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時所采取的*或程序，它表明以什么形式取得土地使用權(quán)。關于土地使用權(quán)的出讓*，《城市房地產(chǎn)管理法》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的*?！眹临Y源部2002年7月7日施行的《招標拍賣掛牌出讓國有建設土地使用權(quán)規(guī)定》有明確了一種新的出讓*――掛牌出讓案

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昆侖鏡看看

1.其實商品房本身的產(chǎn)權(quán)是的產(chǎn)權(quán),所說的70年是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán)
2.如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了.70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了
3.現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過

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生歡死懼

土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中*基本*重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得*的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得*的權(quán)利。

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