房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，需要半個月。
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需要準備的材料有：房產證，土地證，父母的身份證，父母也要到場，戶口本，如果你已經結婚，還要你們夫妻的身份證，你配偶的戶口本（如在一起么，就一本了哈）結婚證，父母的也要的！還有，如果那是你父親的房子，那要在去拉個證明，也在交易中心拉就好了，證明那是你父親的房產，如不是的，還要交個人所得稅什么的。還有買賣合同，以及一些表格，交易中心都有，拿了填就好！
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您好！這個是都能辦到房產證的！畢竟房子都是自己的！具體多長時間，就得當地的房管局說了算了！
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